Balkonsanierung in München – dauerhaft dicht, sicher & hochwertig
Fachgerechte Balkon- und Terrassensanierung mit geprüften Abdichtungssystemen – für langlebige Sicherheit und Werterhalt Ihrer Immobilie.
Warum Balkonsanierung? Schutz, Sicherheit & Lebensdauer
Ein Balkon ist ständig Witterungseinflüssen ausgesetzt. Wasser, Frost oder Temperaturwechsel können zu Rissen, Abplatzungen und Feuchtigkeitsschäden führen – was nicht nur optisch stört, sondern langfristig die Bausubstanz gefährdet. Rechtzeitige Sanierung verhindert teure Folgeschäden und sorgt für mehr Sicherheit und Wohnkomfort.
Erste Anzeichen für Sanierungsbedarf
Abplatzender Beton oder Risse im Belag
Feuchtigkeit oder Wasserflecken
Lose Fliesen oder Hohlräume
Korrodierte oder wackelige Geländer
Solche Schäden zeigen, dass Feuchtigkeit eindringt und die Bausubstanz geschädigt wird – hier sollte schnell gehandelt werden.
Durch eindringende Feuchtigkeit und Schadstoffe wie Chloride oder CO₂ kommt es bei Balkonen häufig zur Korrosion der Bewehrungsstähle im Beton.
Die Korrosion führt zu einer Volumenvergrößerung des Stahls, wodurch der umliegende Beton unter Spannung gerät und Risse sowie Abplatzungen entstehen. Dadurch wird die Tragfähigkeit des Balkons erheblich beeinträchtigt. Im Rahmen einer fachgerechten Betonsanierung werden geschädigte Betonbereiche entfernt, die freiliegende Bewehrung entrostet und mit Korrosionsschutzsystemen behandelt. Anschließend erfolgt der Reprofilierungsaufbau mit geeigneten Instandsetzungsmörteln.
Ziel ist die Wiederherstellung der statischen Funktion sowie der dauerhafte Schutz der Konstruktion vor weiterer Feuchtigkeits- und Schadstoffbelastung. Eine professionelle Balkonsanierung trägt somit wesentlich zur Sicherung der Standsicherheit, Dauerhaftigkeit und Gebrauchstauglichkeit des Bauwerks bei.
HV / WEG Balkonsanierung Fachbetrieb
Wir passen die Sanierung und Abdichtung den bestehenden Gegebenheiten individuell an – für maximale Langlebigkeit und nachhaltigen Werterhalt.
Wann ist eine Balkonsanierung zwingend notwendig?
Wenn der Balkon / die Balkone erhebliche alters- und witterungsbedingte Schäden festgestellt. Dazu zählen Rissbildungen in der Oberfläche, Abplatzungen im Beton, Feuchtigkeitseintritte sowie teilweise freiliegende und korrodierende Bewehrung. Zudem sind Abdichtung und Beschichtung in einem verschlissenen Zustand.
Diese Schadensbilder beeinträchtigen nicht nur die Optik, sondern insbesondere die Dauerhaftigkeit und Sicherheit der Konstruktion. Durch eindringende Feuchtigkeit kann es zu fortschreitender Korrosion der Bewehrung kommen, was langfristig die Tragfähigkeit des Balkons gefährden kann.
Aus diesem Grund ist eine Balkonsanierung zwingend erforderlich. Die Maßnahmen umfassen in der Regel das Entfernen geschädigter Betonbereiche, das Freilegen und Schützen der Bewehrung, die Reprofilierung der Schadstellen, die Erneuerung der Abdichtung sowie das Aufbringen einer widerstandsfähigen Beschichtung.
Die Sanierung dient dem Erhalt der Bausubstanz, der Sicherstellung der Verkehrssicherheit sowie dem langfristigen Werterhalt der Immobilie. Eine zeitnahe Durchführung wird empfohlen, um Folgeschäden und steigende Instandsetzungskosten zu vermeiden.
Warum Flüssigkunststoff / Kemperol – und nicht andere Systeme?
Viele Anbieter arbeiten mit schnellhärtenden PMMA-Systemen, die zwar schnell sind – aber nicht immer nachhaltig. Wir setzen bewusst auf das bewährte PUR-Flüssigkunststoff / Kemperol-System, weil:
- es sich seit Jahrzehnten in allen Klimazonen bewährt hat
- es dauerhaft flexibel bleibt
- es auch bei komplizierten Details zuverlässig dicht hält
es ohne aggressive Lösemittel auskommt – für Mensch und Umwelt
Bestandsaufnahme & Analyse – professionelles Schadensgutachten
Abdichtungssysteme – vliesarmierte, nahtlose Lösungen
Belag- & Estricharbeiten – langlebige Oberflächen
Geländer & Detailanschlüsse – sicher & normgerecht
Maßgeschneiderte Lösungen – passend für jede Bausituation
Balkonabdichtung in München
Die meisten Balkonschäden beginnen mit einer undichten Stelle: Wasser dringt über Risse im Belag, offene Fugen oder schlecht ausgeführte Anschlüsse an Hauswand, Tür und Geländer ein. Eine fachgerechte Balkonabdichtung ist deshalb das Herzstück jeder Balkonsanierung.
Wir dichten Balkone und Terrassen in München und Umgebung mit dem PUR-Flüssigkunststoff-System Kemperol ab:
- nahtlos und vliesarmiert – ohne Stöße, an denen Wasser eindringen kann
- dauerhaft flexibel – die Abdichtung macht Bewegungen der Balkonplatte mit
- auch an schwierigen Details dicht – Türschwellen, Geländerpfosten, Abläufe und Randanschlüsse
- ohne aggressive Lösemittel
Zur Abdichtung gehört auch die Entwässerung: Gefälle, Abläufe und Tropfkanten werden geprüft und bei Bedarf erneuert, damit Wasser schnell vom Balkon abläuft. Mehr zur Abdichtung mit Flüssigkunststoff lesen Sie unter PUR-Flüssigkunststoff-Abdichtung, Ursachen für undichte Balkone im Ratgeber Undichter Balkon? Ursachen erkennen.
Wovon die Kosten einer Balkonsanierung abhängen
Jeder Balkon ist anders – deshalb erstellen wir das Angebot nach einer Besichtigung vor Ort. Die Kosten hängen vor allem ab von:
- Schadensumfang: nur Abdichtung und Belag oder zusätzlich Betonsanierung der Balkonplatte
- Zustand der Bewehrung: Umfang von Betonabtrag, Korrosionsschutz und Reprofilierung
- Fläche und Anzahl der Balkone – bei Wohnanlagen werden mehrere Balkone in einem Zug saniert
- Aufbau: Rückbau alter Fliesen und Estriche, neuer Belag oder Beschichtung
- Details: Türanschlüsse, Geländer, Entwässerung, Tropfkanten
- Zugänglichkeit: Gerüst oder Arbeitsbühne, Abstimmung mit Bewohnern
Einen Überblick über Ablauf und Kosten finden Sie in unserem Ratgeber Balkonsanierung: Ablauf, Kosten und wichtige Schritte.
Referenz aus der Münchner Altstadt
WEG-Balkonsanierung an einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus: In der Münchner Altstadt wurden die stark geschädigten Balkonplatten statisch ertüchtigt, instand gesetzt und dauerhaft abgedichtet. Die originalen, denkmalgeschützten Geländer wurden behutsam aufgearbeitet, ergänzt und in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege restauriert.
Für Privat, Hausverwaltung und WEG
Wir sanieren Balkone für private Eigentümer ebenso wie für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften.
Wie es funktioniert
Kontakt aufnehmen
Nach der Anfrage durch das Kontaktformular, treten wir schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Objekt Besichtigung
Unsere Experten besuchen das Objekt um sich ein klares Bild des Sachverhaltes zu schaffen, damit wir Ihnen die möglichst effiziente Lösung anbieten können.
Kostenvoranschlag
Nach geklärten Details ermitteln unsere Experten einen fairen Preis für Ihr Vorhaben und planen den Start
Bestätigung
Sobald der Auftrag bestätigt wurde, machen wir uns an die Arbeit
Häufige Fragen zur Balkonsanierung
Woran erkenne ich, dass mein Balkon saniert werden muss?
Typische Anzeichen sind Risse oder Abplatzungen im Belag, lose Fliesen, Rostspuren an Geländer oder Balkonunterseite sowie Feuchteflecken und Ausblühungen an der Balkonplatte oder in darunterliegenden Räumen. Je früher die Ursache behoben wird, desto geringer ist der Aufwand.
Wie läuft eine Balkonsanierung bei Pro Bautenschutz ab?
Nach Ihrer Anfrage besichtigen wir den Balkon, prüfen Untergrund, Abdichtung und Entwässerung und erstellen einen Kostenvoranschlag. Anschließend setzen wir schadhafte Stellen instand und schützen den Balkon mit einem geprüften Abdichtungs- und Beschichtungssystem.
Sanieren Sie auch Balkone in Wohnungseigentümergemeinschaften?
Ja. Wir arbeiten regelmäßig für Hausverwaltungen und WEGs in München und Umgebung und stimmen Ablauf und Termine mit Verwaltung und Bewohnern ab. Ob ein Balkon zum Gemeinschafts- oder Sondereigentum gehört, regelt die Teilungserklärung.
Was kostet eine Balkonabdichtung in München?
Das hängt von Fläche, Untergrund, Anschlüssen und davon ab, ob zusätzlich Beton saniert werden muss. Nach der Besichtigung erhalten Sie einen Kostenvoranschlag.
Muss der alte Belag für die Abdichtung entfernt werden?
Nicht immer. Ob die neue Abdichtung auf den vorhandenen Belag aufgebracht werden kann oder ob Fliesen und Estrich zurückgebaut werden, zeigt die Prüfung des Untergrunds bei der Besichtigung.
Kontaktieren Sie uns
Neufahrner Straße 49, 85716 Unterschleißheim bei München
info@pro-bautenschutz.de
+49 (0) 89 - 811 29 44
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